房屋租赁合同纠纷 （2019）云03民终1479号

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。被告李海琼辩解其向原告转租房屋的行为已经出租人同意，但其不能提供有效证据予以证实，且出租人王碧华在向原告发出的《通知》中也对此予以否认，故对此辩解，不予支持。被告李海琼故意隐瞒真实情况，告知原告其转租行为已经出租人同意的虚假事实，使原告作出错误的意思表示，该行为属于欺诈。原告诉请撤销其与被告签订的《铺面转让协议》于法有据，予以支持。《铺面转让协议》被撤销后，因该协议取得的财产，被告应予以返还。但原告已实际使用了房屋，应支付房屋占有使用费，其主张已于2018年12月1日搬离房屋，无证据证实，应承担不利后果。原告认可42800元转让费中，承租房屋的租金为27000元，剩余的转让费15800元，被告辩解系地毯、广告、水电设施、桌子、椅子、绿色植物等的费用，但双方协议未对此作出约定，被告也未举证予以证实，且除合同约定的转让费外，原告还多次向被告转账，故对此15800元，被告应当返还给原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。被告李海琼辩解其向原告转租房屋的行为已经出租人同意，但其不能提供有效证据予以证实，且出租人王碧华在向原告发出的《通知》中也对此予以否认，故对此辩解，不予支持。被告李海琼故意隐瞒真实情况，告知原告其转租行为已经出租人同意的虚假事实，使原告作出错误的意思表示，该行为属于欺诈。原告诉请撤销其与被告签订的《铺面转让协议》于法有据，予以支持。《铺面转让协议》被撤销后，因该协议取得的财产，被告应予以返还。但原告已实际使用了房屋，应支付房屋占有使用费，其主张已于

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终1479号上诉人（原审被告）：李海琼，女，汉族，1995年9月21日生，住云南省曲靖市沾益区。委托诉讼代理人：何萧，云南联亚律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：郭振宇，男，满族，1991年4月1日生，住辽宁省桓仁满族自治县，现住曲靖市麒麟区。上诉人李海琼因与被上诉人郭振宇房屋租赁合同纠纷一案，不服曲靖市麒麟区人民法院（……