房屋租赁合同纠纷 （2016）冀09民终606号

原被告签订房屋租赁合同，且双方对该租赁合同的真实性均认可，双方即应按照合同约定全面履行合同，原告已实际将房屋交由被告租用，被告也已预先交纳了2014年6月25日至2015年7月24日期间的租金，但2015年7月24日该租赁期限届满，至今双方未续签新的租赁合同，承租人被告刘瑞波即应将租赁的房屋返还给出租人原告传承房地产。并按照原合同约定的租金13.69／日（5000元／365天），给付原告自2015年7月25日至被告实际返还房屋之日期间的租金。对于被告主张在小区内的柴油被盗、轮胎被盗、车辆意外燃损以及完善防盗设施的花费等，因被告在法定期限内未并向原审法院提起反诉，本案中原审法院不作处理，被告如有实际损失可持相关证据另案起诉。遂判决：被告刘瑞波于判决生效后十日内将中国国际五金管件城的物流库房“物18号（含18号库房和36号、37号平房）返还给原告河北传承房地产开发有限公司，并按13.69／日支付原告自2015年7月25日至被告实际返还房屋之日期间的租金。案件受理费100元，减半收取50元，由被告刘瑞波承担。判决后，原审被告刘瑞波不服，向本院提起上诉，其主要上诉请求和理由是：一审中上诉人主张

原被告签订房屋租赁合同，且双方对该租赁合同的真实性均认可，双方即应按照合同约定全面履行合同，原告已实际将房屋交由被告租用，被告也已预先交纳了2014年6月25日至2015年7月24日期间的租金，但2015年7月24日该租赁期限届满，至今双方未续签新的租赁合同，承租人被告刘瑞波即应将租赁的房屋返还给出租人原告传承房地产。并按照原合同约定的租金13.69／日（5000元／365天），给付原告自2015年7月25日至被告实际返还房屋之日期间的租金。对于被告主张在小区内的柴油被盗、轮胎被盗、车辆意外燃损以及完善防盗设施的花费等，因被告在法定期限内未并向原审法院提起反诉，本案中原审法院不作处理，被告如有

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终606号上诉人（原审被告）：刘瑞波，男，汉族，1956年8月5日出生，住孟村回族自治县。委托代理人：刘德胜，孟村县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：河北传承房地产开发有限公司。住所地：孟村回族自治县辛店镇沧盐路北。组织机构代码：68275146-8。法定代表人：赵增奇，该公司总经理。委托代理人：颜超、李树宇，该公司副总经理……