房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终10538号

202号房屋系由亿方物业公司下设的亿方物业公司第一分公司管理的公房，承租人为李宝瑞。李宝瑞死亡后，承租人变更的问题，不属于人民法院受理民事案件的范围。韩志新要求二被告承担所拖欠的供暖费用，因变更承租人问题尚未解决，韩志新既非承租人，与二被告亦无合同关系，故韩志新起诉第二项诉讼请求主体不适格。本院对于韩志新的诉讼请求不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定驳回韩志新的起诉。本院认为:本案系因公房承租人变更问题而引发的纠纷，因该纠纷所提本案诉讼不属于人民法院受理民事案件的范围，故一审法院裁定驳回韩志新的起诉并无不当。韩志新所提上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　卫　华审判员　张昆仑审判员　吴　静二〇一七年十一月二十日书记员　刘　妍书记员　于明洁-6--1- 更多数据：www.

202号房屋系由亿方物业公司下设的亿方物业公司第一分公司管理的公房，承租人为李宝瑞。李宝瑞死亡后，承租人变更的问题，不属于人民法院受理民事案件的范围。韩志新要求二被告承担所拖欠的供暖费用，因变更承租人问题尚未解决，韩志新既非承租人，与二被告亦无合同关系，故韩志新起诉第二项诉讼请求主体不适格。本院对于韩志新的诉讼请求不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定驳回韩志新的起诉。本院认为:本案系因公房承租人变更问题而引发的纠纷，因该纠纷所提本案诉讼不属于人民法院受理民事案件的范围，故一审法院裁定驳回韩志新的起诉并无不当。韩志新所提上诉理由不能成立，对其上诉请求本院

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终10538号上诉人（原审原告）：韩志新，男，1957年7月2日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：韩旭（韩志新之子），男，1984年2月17日出生，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：北京首开天鸿集团有限公司，住所地北京市东城区沙滩后街22号。法定代表人：阮庆革，董事长。委托诉讼代理人：贾莹，女，1975年2月23日出生，北京首开天……