房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终1705号

麦科三维公司与天迪光公司就青岛市李沧区××路××号院内xx号楼xx层房屋签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。 麦科三维公司提交的青岛市李沧区人民政府下发的预征收通知等，均可证实麦科三维公司、天迪光通信设备有限公司双方租赁合同履行过程中涉案房屋已被纳入征收范围。 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽规定应当对被征收房屋所有权人给予补偿，但规定的补偿项目包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失等补偿。其中搬迁补偿及停产停业损失补偿，其补偿对象虽然通常是被征收房屋的所有权人，但对于已经出租的经营性用房，在房屋被征收时，承租人亦势必会因此遭受房屋装修、搬迁费用及停产停业等损失，该损失与房屋征收行为之间存在利害关系，故，基于公平原则，承租人有权对此进行主张。本案中，涉案房屋现有的部分设施设备是麦科三维公司的投入，麦科三维公司在涉案房屋中从事经营活动，作为部分设施设备的投资人、所有权人以及实际的经营主体，其系征收行为中房屋装修、搬迁、停产停业损失的

麦科三维公司与天迪光公司就青岛市李沧区××路××号院内xx号楼xx层房屋签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。 麦科三维公司提交的青岛市李沧区人民政府下发的预征收通知等，均可证实麦科三维公司、天迪光通信设备有限公司双方租赁合同履行过程中涉案房屋已被纳入征收范围。 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽规定应当对被征收房屋所有权人给予补偿，但规定的补偿项目包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失等补偿。其中搬迁补偿及停产停业损失补偿，其补偿对象虽然通

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1705号 上诉人（原审原告）：青岛麦科三维测控技术股份有限公司，住所地山东省青岛市李沧区。 法定代表人：王杰，职务：经理。 委托诉讼代理人：任兵，山东万锦律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青岛天迪光通信设备有限公司，住所地山东省青岛市李沧区。 法定代表人：杨为杰，职务：经理。 委托诉讼代理人：杨帆，北京市中伦（青岛）律师事务……