房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终7936号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，第一被告与原告签订《委托租赁服务协议书》，将委托物业交付原告提供在线租赁及相关增值服务，就应当保证原告在整个租赁期间内，能够单独占有、使用和管理委托物业，不受非法干涉、侵犯。现因第一被告与第二被告因委托物业产权问题产生纠纷，致使原告无法使用委托物业，第一被告应当对原告承担违约责任，赔偿因此给原告造成的损失。现原告的损失有两部分，一部分是原告交付给第一被告的18,500元履约保证金，另一部分是原告为第一被告垫付家电家具及房间用品款中尚未收回的余额，对于该两部分损失，第一被告均应当赔偿给原告。对于原告为第一被告垫付家电家具及房间用品款中尚未收回的余额，经一审法院核对，原告已经支付了2015年12月1日至2016年10月30日期间共计11个月的房租，故原告扣除的垫付款也应当是11个月，依照《代购委托书》约定的扣除18个月期限推算，仅剩余7个月尚未扣除，金额应当为64,750元（9250元／月×7个月），此外原告还多向被告支付了一个月的租金9250元，第一被告属不当得利应返还原告。因第一被告的违约行为，致使原告为
摘要
翟延军与伊思德（中国）有限公司、大连绿地置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终7936号上诉人(原审被告)：翟延军。委托诉讼代理人：梁佳璇，辽宁卜公律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：伊思德（中国）有限公司。法定代表人：赖宝华，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙庭超，辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大连绿地置业有限公司。法定代表人：陈心森，该公司董事长。委托诉……