房屋租赁合同纠纷 （2021）甘02民终283号

法律规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。经查实，涉案房屋位于嘉峪关市××路房屋的所有权人为李某忠，该房屋的《房屋租赁合同》是李某忠生前与被告郭玮所签订，李某忠去世后，李某忠遗留的房屋应当由其法定第二顺序继承人也即李某忠的兄弟姐妹依法分割继承，但至开庭审理时其法定第二顺序继承人之间并未对该房屋进行分割继承，故该房屋为各法定继承人共同共有，共同共有人对共有的财产共同享有所有权。在涉案房屋的权属尚未确定的情况下，李国清作为涉案房屋的共有人之一，单独以原告的主体身份起诉，要求处理共有物上的债权，但直到开庭审理李国清都未有其他共有人授权其进行诉讼或共有人之间就共有财产协商确定归其一人继承所有或其他共有人放弃继承的相关协议、书面声明等任何形式的材料，故李国清的起诉无法律依据。此外，李国清主张涉案房屋本就由其修建归其所有及李某忠生前所写协议中明确李某忠的房屋在李某忠去世后归其继承所有，但是李国清提交的证据并不能证实该主张，2014年8月11日李某忠签名的协议书复印件仅记载李某忠与李国清就

法律规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。经查实，涉案房屋位于嘉峪关市××路房屋的所有权人为李某忠，该房屋的《房屋租赁合同》是李某忠生前与被告郭玮所签订，李某忠去世后，李某忠遗留的房屋应当由其法定第二顺序继承人也即李某忠的兄弟姐妹依法分割继承，但至开庭审理时其法定第二顺序继承人之间并未对该房屋进行分割继承，故该房屋为各法定继承人共同共有，共同共有人对共有的财产共同享有所有权。在涉案房屋的权属尚未确定的情况下，李国清作为涉案房屋的共有人之一，单独以原告的主体身份起诉，要求处理共有物上的

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民事判决书（2021）甘02民终283号上诉人（原审原告）：李国清，男，汉族，农民，住甘肃省嘉峪关市。被上诉人（原审被告）：郭玮，女，汉族，个体工商户，住甘肃省嘉峪关市。上诉人李国清因与被上诉人郭玮房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2020）甘0271民初3560号民事判决，向本院提出上诉，本院于2021年2月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2021年4……