房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终402号

高星与孟吉利签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应当按照约定全面、诚实性用原则地履行自己的义务。合同签订后，高星按约给付孟吉利租金21000元，孟吉利亦按约交付了租赁房屋，但合同履行过程中，双方协商一致，于2015年8月15日解除了房屋租赁合同，原审法院予以确认。高星于8月31日取走了放置于租赁房屋内的一个塑料压力罐，其提供的视频清楚地显示房屋内再无其他任何物品，而庭审中，高星自愿自行承担自2015年8月1日起至8月31日止的租金1750元，因此孟吉利应当向高星返还剩余租金19250元。孟吉利经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的处分，原审法院依法缺席审理。综上，原审法院据此判决：孟吉利于判决生效后10日内返还高星租金19250元。案件受理费325元，减半收取162.5元，由高星承担21.5元，孟吉利承担141元。宣判后，孟吉利不服原审判决，上诉至本院。上诉人孟吉利上诉称：一、一审法院违反法定送达程序，导致上诉人孟吉利未能参加庭审行使诉讼权利。一审法院以孟吉利经传票传唤，无正当理

高星与孟吉利签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应当按照约定全面、诚实性用原则地履行自己的义务。合同签订后，高星按约给付孟吉利租金21000元，孟吉利亦按约交付了租赁房屋，但合同履行过程中，双方协商一致，于2015年8月15日解除了房屋租赁合同，原审法院予以确认。高星于8月31日取走了放置于租赁房屋内的一个塑料压力罐，其提供的视频清楚地显示房屋内再无其他任何物品，而庭审中，高星自愿自行承担自2015年8月1日起至8月31日止的租金1750元，因此孟吉利应当向高星返还剩余租金19250元。孟吉利经原审法院合法传唤，无

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终402号上诉人（原审被告）孟吉利。委托代理人戚帅，山东锐进律师事务所律师。被上诉人（原审高星）高星。上诉人孟吉利因与被上诉人高星房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第6419号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。高星在原审中诉称，高星、孟吉利于2015年7月23日……