房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7955号

根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立的而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人，管理人自破产申请后受理之日起两个月内未通知对方当事人或者自收到对方当事人催告之日起30日内未答复的，视为解除合同。本案中，兴隆大家庭购物中心、欧亚长青生活广场及辽宁省总工会签订的《合同转让与担保协议书》，系三方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，在合同三方之间发生效力。现欧亚长青生活广场已经依据该协议完成了合同约定的义务，概括继承了兴隆大家庭购物中心沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司的债务，与辽宁省总工会签订了新的房屋租赁合同，《合同转让与担保协议书》主要内容均已履行完毕，不存在兴隆大家庭购物中心所称债务人和对方当事人均未履行完毕的情形，也不存在管理人有权决定解除或继续履行的事由，故兴隆大家庭购物中心的诉讼请求该院不予支持。关于欧亚长青生活广场要求确认兴隆大家庭购物中心管理人对租赁合同和合同转让与担保协议书行使破产解除权的行为不成立的诉讼请求，因为《合同转让与担保协议书》已经实质变更了租赁合同，且主要内

根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立的而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人，管理人自破产申请后受理之日起两个月内未通知对方当事人或者自收到对方当事人催告之日起30日内未答复的，视为解除合同。本案中，兴隆大家庭购物中心、欧亚长青生活广场及辽宁省总工会签订的《合同转让与担保协议书》，系三方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，在合同三方之间发生效力。现欧亚长青生活广场已经依据该协议完成了合同约定的义务，概括继承了兴隆大家庭购物中心沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司的债务，与辽宁省总工会签订了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7955号上诉人（一审原告、反诉被告）：沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路113号。诉讼代表人：袁国利，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：孙忠跃，张丽雪，沈阳兴隆大家庭购物中心有限公司管理人工作人员。被上诉人（一审被告、反诉原告）：沈阳欧亚长青生活广场有限公司（曾用名：沈阳众合上丰商业管……