物业服务合同纠纷 （2018）粤03民终5191号
裁判要旨
承翰物业公司与承翰集团公司是两个独立的法人主体，路振江签订租赁协议的合同相对方是承翰集团公司，承翰物业公司并非租赁合同的当事人，且承翰物业公司未能提供有效证据证明其得到承翰集团公司的授权向路振江收取3万元建设费。因此，在路振江与承翰物业集团协商一致解除租赁合同的情况下，承翰物业公司以建设费的名义向路振江收取3万元的建设费，作为违约服务费，无法律依据。因此，一审判决承翰物业公司退回路振江3万元，处理正确，本院予以确认。 综上，承翰物业公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费550元，由上诉人深圳市承翰物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 李 凤 麟 审判员 刘 灵 玲 审判员 黄 玮 娜 二〇一八年六月十九日 书记员 朱作平（兼） 更多数据：搜索“”来源：www.
摘要
深圳市承翰投资开发集团有限公司与路振江深圳市承翰投资开发集团有限公司慢城管理处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷；房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终5191号 上诉人（原审被告）：深圳市承翰物业管理有限公司，住所地深圳市福田区商报路奥林匹克大厦23C，统一社会信用代码914403007649552454。 法定代表人：庄小灿，总经理。 委托诉讼代理人：刘东林，男，1993年7月1日出生，汉族，住址湖北省南漳县，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：路振江，男，1959年10月……