拍卖合同纠纷 （2021）辽02民再29号

根据《中华人民共和国拍卖法》第六条之规定，委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利可以成为拍卖的标的。本案中，长城资产与钧诚拍卖行签订的《大连市委托拍卖合同》中记载的拍卖标的为“大连前关实业总公司抵债资产拍卖两套住宅见评估报告”，且管学国的委托代理人王军与被告钧诚拍卖行签订的《大连市拍卖成交确认书》中也确认王军拍得拍卖标的“同香山庄58#1-3-2号楼”、“同香山庄50#2-2-2号楼”。以上证据相互印证可以认定长城资产委托钧诚拍卖行拍卖的标的为案涉同香山庄的两套房屋。至于被告长城资产辩称其从中国农业银行大连市分行处受让了对前关实业的债权之后，又通过长城资产、前关实业、泰安房地产公司三方之间形成的抵债协议，取得了对泰安房地产公司的合同权利，其通过钧诚拍卖行拍卖的标的系该合同权利，是一种债权，并非案涉房屋的所有权。一审法院认为，长城资产取得中国农业银行大连市分行对前关实业的债权后，并未将该不良债权直接拍卖，而是同前关实业、泰安房地产公司签订了抵债合同，以取得案涉同香山庄的两处房屋来实现该不良债权，案涉两套房屋系该不良债权的抵债资产。对于抵债资产的拍卖并非对于债权的拍卖。假设按长城资产

根据《中华人民共和国拍卖法》第六条之规定，委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利可以成为拍卖的标的。本案中，长城资产与钧诚拍卖行签订的《大连市委托拍卖合同》中记载的拍卖标的为“大连前关实业总公司抵债资产拍卖两套住宅见评估报告”，且管学国的委托代理人王军与被告钧诚拍卖行签订的《大连市拍卖成交确认书》中也确认王军拍得拍卖标的“同香山庄58#1-3-2号楼”、“同香山庄50#2-2-2号楼”。以上证据相互印证可以认定长城资产委托钧诚拍卖行拍卖的标的为案涉同香山庄的两套房屋。至于被告长城资产辩称其从中国农业银行大连市分行处受让了对前关实业的债权之后，又通过长城资产、前关实业、泰安房地产公司三方之

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民再29号上诉人（原审被告）：中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司（原中国长城资产管理公司大连办事处），统一社会信用代码91210203716964518A，住所地辽宁省大连市西岗区花园广场**。法定代表人：刘世汉，系总经理。委托诉讼代理人：刘忠禄、纪鑫卉，均系辽宁健业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张金华，女，1958年2月1……