房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终294号

潘浩与韩善文签订的合同系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。合同生效后，韩善文单方解除合同，显属不当。根据庭审中双方当事人的陈述及自认，结合韩善文的违约情形、潘浩的实际损失，酌情认定以赔偿20000元为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，判决：一、韩善文于判决生效之日起十日内赔偿潘浩损失20000元整；二、驳回潘浩的其他诉讼请求。如果韩善文未按判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计525元，由潘浩承担315元，韩善文承担210元。 宣判后，韩善文不服，向本院提出上诉称：一、一审判决认定事实不清，所作判决显失公平。韩善文于2017年2月9日与潘浩签订房屋租赁合同，拟向潘浩租赁其名下位于杭州市拱墅区房屋用作开设公司使用，韩善文因从外地前往杭州租赁房屋，签订上述合同前，对于房屋所在大厦的租赁价格、内部装修等未能完全了解，签约当天实际上是与多位业主约定看房，因此与本案潘浩签订租赁合同时将租赁期限约定为2018年1月

潘浩与韩善文签订的合同系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。合同生效后，韩善文单方解除合同，显属不当。根据庭审中双方当事人的陈述及自认，结合韩善文的违约情形、潘浩的实际损失，酌情认定以赔偿20000元为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，判决：一、韩善文于判决生效之日起十日内赔偿潘浩损失20000元整；二、驳回潘浩的其他诉讼请求。如果韩善文未按判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计525元，由潘浩承担315元，韩善

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终294号 上诉人（原审被告）：韩善文，男，汉族，1988年4月28日出生，住江苏省南京市玄武区。 被上诉人（原审原告）：潘浩，男，汉族，1979年12月6日出生，住浙江省临海市。 上诉人韩善文因与被上诉人潘浩房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2018）浙0105民初2604民事判决，向本院提出上诉，本院于2019年1……