房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终11054号

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕盛德公司的上诉，本案二审的争议焦点在于：盛德公司应否向黎港文返还案涉厂房及支付房屋使用费、电费。盛德公司对原审判决确认黎港文与范小宇签订的《厂房租赁合同》无效并无异议，本院对此予以确认。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。盛德公司作为次承租人，应当与范小宇共同承担交还房屋并支付房屋使用费的责任。盛德公司的油罐仍在案涉厂房，且留有两人在案涉厂房，故案涉厂房并未实际返还给黎港文，应当继续承担返还案涉厂房并支付房屋使用费的责任。电费3667.25元亦是范小宇、盛德公司使用案涉厂房期间产生，应向黎港文支付上述费用，原审认定并无不当，本院予以维持。至于盛德公司主张的合同被认定无效导致的经济损失，盛德公司未在本案中提出该诉请，可另案主张。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。盛德公司的上诉理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费11256.67元（

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕盛德公司的上诉，本案二审的争议焦点在于：盛德公司应否向黎港文返还案涉厂房及支付房屋使用费、电费。盛德公司对原审判决确认黎港文与范小宇签订的《厂房租赁合同》无效并无异议，本院对此予以确认。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。盛德公司作为次承租人，应当与范小宇共同承担交还房屋并支付房屋使用费的责任。盛德公司的油罐仍在案涉厂房，且留有两人在案涉厂房，故案涉厂房并未实际返还给黎港文，应当继续承担返还案涉厂房并支付房屋使用费的责任。电费3667.25元亦是范小宇、盛德

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终11054号上诉人（原审被告）：深圳市盛德食品有限公司。住所地：广东省深圳市宝安区***********天悦大厦第6层611室，统一社会信用代码：9144********762018。法定代表人：曾某1。委托诉讼代理人：朱照彬，员工。被上诉人（原审原告）：黎港文，男，1984年10月12日出生，住广东省东莞市中堂镇东莞糖厂东区****……