房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终532号

原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，被告应按照合同约定给付拖欠的租金95918.32元。虽然本案涉及的出租房屋的消防备案发生在签订租赁合同以后，但不影响租赁合同的效力，被告辩称物业不允许其入住办公，证据不足，本院不予采纳。合同中关于滞纳金和违约金的计算标准过高，且原告也未提交证据证明确实存在上述损失，故本院调整为自2015年11月10日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算违约金，滞纳金不再计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河北达润投资有限公司于本判决生效后五日内给付原告廊坊市联福汽车销售服务有限公司租金95918.32元以及违约金（违约金自2015年11月10日起至本判决确定的给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算，计算基数为95918.32元）。二、驳回原告廊坊市联福汽车销售服务有限公司的其它诉讼请求。案件受理费4311元，减半收取2155.5元，由被告河北达润投资有限公司负担1030元，由原告廊坊市联福汽车销售服务有限公司负担1125.5元。本院二审期间上

原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，被告应按照合同约定给付拖欠的租金95918.32元。虽然本案涉及的出租房屋的消防备案发生在签订租赁合同以后，但不影响租赁合同的效力，被告辩称物业不允许其入住办公，证据不足，本院不予采纳。合同中关于滞纳金和违约金的计算标准过高，且原告也未提交证据证明确实存在上述损失，故本院调整为自2015年11月10日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算违约金，滞纳金不再计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河北达润投资有限公司于本判决生效后五日内给付原告廊坊市联福汽车销

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终532号上诉人（原审被告）：河北达润投资有限公司，地址河北省石家庄市裕华区东岗路燕港怡园B-2-202。法定代表人：张稚浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张志良、任宝石，该公司员工。被上诉人（原审原告）：廊坊市联福汽车销售服务有限公司，地址河北省廊坊市广阳区东环路东侧王寨批发市场。委托诉讼代理人：魏武，该公司执行董事。委托诉讼代理人……