房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终167号

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，多占与蒋天宝签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律的规定，该合同合法有效。蒋天宝在合同租赁期内，未按约定向多占按时支付租金，其行为已构成违约，应当承担违约责任，多占要求解除与蒋天宝的房屋租赁合同，符合法律规定，且蒋天宝在答辩状中也同意解除合同，故对多占的该诉讼请求，一审法院予以支持。关于多占要求蒋天宝支付2018年10月1日至2019年10月1日的房租128 000元及2019年10月1日2020年5月31日止的房租85 333元，共计213 333元的诉讼请求，一审法院认为多占与蒋天宝的合同中明确约定房屋租金每年为128 000元，截止2020年5月31日租金共计为213 328元，扣除多占已收到的押金4000元，故蒋天宝应支付多占租金209 328元，多出部分一审法院不予支持。关于多占提出判令蒋天宝与拉巴旺杰之间的房屋转租事项无效的诉讼请求，一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，多占与蒋天宝签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律的规定，该合同合法有效。蒋天宝在合同租赁期内，未按约定向多占按时支付租金，其行为已构成违约，应当承担违约责任，多占要求解除与蒋天宝的房屋租赁合同，符合法律规定，且蒋天宝在答辩状中也同意解除合同，故对多占的该诉讼请求，一审法院予以支持。关于多占要求蒋天宝支付2018年10月1日至2019年10月1日的房租128 000元及2019年10月1日2020年5月31日止的房租85 333元，共计213 333元的诉讼请求，一审法院认为多占与蒋天宝的合同中

西藏自治区拉萨市中级人民法院 民事判决书 （2021）藏01民终167号 上诉人（原审被告）：蒋天宝，男，1980年12月17日出生，汉族，现住四川省井研县。 被上诉人（原审原告）：多占，男，1969年8月8日出生，藏族，现住西藏当雄县。 原审被告：拉巴旺杰，男，1974年12月5日出生，藏族，现住西藏当雄县。 上诉人蒋天宝因与被上诉人多占原审被告拉巴旺杰房屋租赁合同纠纷一……