房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终7830号

上诉人未能充分证明其对涉案房屋的装修内容及支出金额，属事实认定错误。被上诉人与拆迁公司签订的安置协议已经确定了装修补偿的范围，也印证了上诉人对系争房屋的投入。一审法院对举证质证、举证责任分配等违反法定程序，对租赁合同归于无效的过错承担没有释明。俞志平辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求维持原判。葛伟国向一审法院起诉请求：1.解除葛伟国与俞志平的《个人房屋出租（合同）》（以下简称《合同》）；2.俞志平返还葛伟国保证金人民币1万元（以下币种同）；3.俞志平向葛伟国支付装修补偿款321,842元、搬家费4,041.36元；4.本案诉讼费由俞志平承担。。一审法院认定事实：2012年，葛伟国与俞志平签订《合同》。第一条约定俞志平将自有的坐落在上海市XX镇XX路XX号，建筑面积约200平方米、使用面积约200平方米，类型商业用房，出租给葛伟国作餐饮使用。第二条约定俞志平从2012年5月1日起将出租房屋交付葛伟国使用，至2017年5月1日收回。……第三条约定月租金为5,000元，交付方式为半年一交，由葛伟国在2012年4月1日交纳半年租金3万元整给俞志平，先付后用。……第四条约定……葛伟国因使用需要，

上诉人未能充分证明其对涉案房屋的装修内容及支出金额，属事实认定错误。被上诉人与拆迁公司签订的安置协议已经确定了装修补偿的范围，也印证了上诉人对系争房屋的投入。一审法院对举证质证、举证责任分配等违反法定程序，对租赁合同归于无效的过错承担没有释明。俞志平辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求维持原判。葛伟国向一审法院起诉请求：1.解除葛伟国与俞志平的《个人房屋出租（合同）》（以下简称《合同》）；2.俞志平返还葛伟国保证金人民币1万元（以下币种同）；3.俞志平向葛伟国支付装修补偿款321,842元、搬家费4,041.36元；4.本案诉讼费由俞志平承担。。一审法院认定事实：2012年，葛伟国与俞志平签订《

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7830号上诉人（原审原告）：葛伟国，男，1959年4月30日生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：曾慧，上海市东方正义律师事务所律师。委托诉讼代理人：文国飞，上海市东方正义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：俞志平，男，1963年1月24日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人葛伟国与被上诉人俞志平房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦……