房屋租赁合同纠纷 （2018）豫06民终1273号
裁判要旨
一、关于本诉部分。（一）李亚彬与河南美达公司签订《租赁合同》，与王志红、白成玉在租赁房屋处经营鹤壁市淇滨区盛泽园海鲜店，后李亚彬、白成玉退出合伙，王志红与代宾合伙经营盛泽海鲜店，在代宾退伙后，王志红实际租赁河南美达公司的房屋经营盛泽海鲜店，河南美达公司对此并未提出异议，应视为认可王志红对房屋的租赁，故王志红应当按照《房屋租赁合同》约定的期限支付河南美达公司租赁费。因王志红未按照租赁合同支付租赁费用，河南美达公司经催要未果，河南美达公司于2017年6月8日在盛泽海鲜店张贴《解除租赁合同通知书》，王志红未按照约定期限缴纳租赁费，已构成违约，河南美达公司经催要未果后终止租赁合同，符合法律规定，因代宾将河南美达公司1#商住楼一层西数第一套、第二套房屋打通共同租用，河南美达公司1#商住楼一层西数第二套房屋亦应适用于本案的租赁合同，故依法确认河南美达公司与李亚彬于2015年4月26日签订的《租赁合同》于2017年6月8日解除。王志红提交的中央空调入网费协议未经双方签字确认，且河南美达公司不认可该协议，故该协议不发生法律效力。关于王志红认为其未收到解除房屋租赁合同的通知，河南美达公司无权解除房屋租赁
摘要
王志红、河南省美达装饰工程有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫06民终1273号上诉人（原审被告、反诉原告）：王志红，女，1956年6月19日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：王国强，男，1963年4月13日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。系王志红弟弟。委托诉讼代理人：张红彬，河南飞鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：河南省美达装饰工程有限公司，住所地鹤壁市淇滨区卫河路中段。法定代表……