房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民辖终字第389号

因涉案的租赁物位于南京市中山东路45号，属该院辖区，故该院作为涉及该纠纷的不动产所在地法院对本案有管辖权，遂依法驳回王兴才提出的管辖权异议。王兴才不服一审裁定，向本院提出上诉称，本案是租赁合同纠纷，不涉及不动产产权，不适用不动产专属管辖。上诉人的经常居住地在南京市白下区石榴新村某号602室，本案应由南京市秦淮区人民法院管辖，请求二审法院依法移送。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，属因不动产引发的纠纷，依法应由不动产所在地的人民法院专属管辖。因涉案不动产位于南京市玄武区中山东路45号，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。对上诉人王兴才的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项、第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　董学峰审　判　员　　沙孝民代理审判员　　郑彦鹏二〇一四年十一月六日书　记　员　　王晶晶

因涉案的租赁物位于南京市中山东路45号，属该院辖区，故该院作为涉及该纠纷的不动产所在地法院对本案有管辖权，遂依法驳回王兴才提出的管辖权异议。王兴才不服一审裁定，向本院提出上诉称，本案是租赁合同纠纷，不涉及不动产产权，不适用不动产专属管辖。上诉人的经常居住地在南京市白下区石榴新村某号602室，本案应由南京市秦淮区人民法院管辖，请求二审法院依法移送。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，属因不动产引发的纠纷，依法应由不动产所在地的人民法院专属管辖。因涉案不动产位于南京市玄武区中山东路45号，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。对上诉人王兴才的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民辖终字第389号上诉人（原审被告）王兴才（南京文丰招待所业主），男，汉族，1968年11月17日出生。委托代理人陈爱东，江苏容川律师事务所律师。委托代理人董洪晓，江苏容川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京果品食品（集团）有限公司，住所地在南京市秦淮区平江府18号。法定代表人陆爱强，该公司监事会主席。委托代理人孙晋林，江苏君赞律师事务所……