农村房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初27802号
裁判要旨
夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 本案被告主张其出卖涉诉房屋未经其配偶同意，但根据本院查明的事实，被告及其配偶在出卖涉诉房屋之前一直居住在涉诉宅院，出卖涉诉房屋后，才搬离涉诉宅院。 而根据被告陈述，其在出卖房屋当年就将出卖一事告知其配偶，但被告及其配偶均未采取任何方式提出主张，且在出卖房屋之后，被告还在原告提供的《补充协议》上签字、按手印确认。 自被告出卖房屋至今已经二十余年，综合上述事实，原告有理由相信被告出卖房屋应为被告及其配偶的共同意思表示，被告主张其配偶不知情、不同意出卖涉诉房屋的辩解意见，本院不予采纳。 依法成立的合同，自成立时生效。 涉诉房屋位于北京市顺义区×镇×村，属于农村宅基地上房屋，购买该房屋应具备该村集体经济组织成员身份。 原告户籍在北京市顺义区×镇×村，为农业户口，属于该村集体经济组织成员，具备购买该村宅基地上房屋的条件。 《卖房契约》系双方真实意思的表示，且已经履行完毕二十
摘要
胡某1与曹某1农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初27802号原告:胡某1，男，1965年3月5日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人:刘电满，北京市顺新律师事务所律师。 被告:曹某1，男，1947年4月5日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 原告胡某1与被告曹某1农村房屋买卖合同纠纷一案，本院依法适用……