物业服务合同纠纷 （2018）皖05民终1747号
裁判要旨
沐桦物业公司提供的证据及当事人陈述表明沐桦物业公司与陈波之间存在物业服务合同关系，案涉《物业管理服务合同》对双方均具有约束力。沐桦物业公司向陈波所居住的小区提供了一定的物业服务，陈波应履行交纳物业费的义务。根据陈波提交的证据以及一审法院审理的该小区相同物业合同纠纷案中该小区部分业主的陈述，沐桦物业公司在提供物业服务的过程中，在小区公共设施的维护等方面存在不足，其提供的物业服务与合同中约定的服务内容存在一定差距，故应按照实际情况适当降低物业服务费标准，其收费标准以建筑面积每月每平方米0.60元为宜，陈波应缴纳自2015年1月1日起至2016年12月31日的物业服务费应为3147.84元（0.60元/平方米/月218.6平方米24个月=3147.84元）。沐桦物业公司诉请中超出此范围的部分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、陈波于本判决生效之日起十日内支付沐桦物业公司2015年1月
摘要
陈波、马鞍山沐桦物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖05民终1747号 上诉人（原审被告）：陈波，男，1965年7月26日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：丁丽君，陈波妻子。 被上诉人（原审原告）：马鞍山沐桦物业管理有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区梅园新村**。 法定代表人：王文瑄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张哲丽，该公司员工。 上诉人陈波因与被上诉人马鞍山……