物业服务合同纠纷 （2018）皖05民终1254号
裁判要旨
前程物业公司与马鞍山市昕源花园小区业主委员会签订的《马鞍山市物业管理服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，徐小伟系昕源花园小区业主，该合同对前程物业公司及徐小伟具有约束力。前程物业公司在提供物业服务的过程中，在对公共通道管理、环境卫生清扫等方面存在不足，其提供的物业服务与合同中约定的服务内容存在一定差距，因此，一审法院酌情对案涉物业管理服务费标准予以降低，多层住宅按建筑面积每月每平方米0.4元收取，超出部分，不予支持。综上，徐小伟应当缴纳2017年1月1日起至2017年12月31日的物业管理服务费为601元（0.4元×125.25平方米/月?平方米×12个月）。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2018年7月25日作出如下判决：一、徐小伟于判决生效之日起十日内支付前程物业公司2017年1月1日至2017年12月31日的物业管理服务费601元；二、驳回前程物业公司的其他诉讼请求。一审案件诉讼费25元（
摘要
徐小伟、马鞍山市前程物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终1254号上诉人（原审被告）：徐小伟，男，汉族，1975年4月15日生，住安徽省马鞍山市花山区。被上诉人（原审原告）：马鞍山市前程物业管理有限公司,住所地安徽省马鞍山市花山区山明水秀家园22栋201号。法定代表人：董标，该公司总经理。委托诉讼代理人：江海清，安徽致臻律师事务所律师。上诉人徐小伟因与被上诉人马鞍山市前程物业管理有限公司……