房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终8531号

本案中，案涉房屋的油烟产生的原因是否系由周利与案外人共用烟道产生，共用烟道是否系吴启祥安装并提供的，对于周利是否有权解除合同及合同解除的时间确定及法律后果具有重要影响，系案件的基本事实，一审法院应予以查清。一审判决认定合同解除的时间点系起诉状副本送达吴启祥之日，该时间点系具有解除权的一方请求解除合同可以依法认定的解除时间，但一审判决认定周利系违约解除，故对于合同解除的时间，不应以该时间节点为准。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销重庆市沙坪坝区人民法院（2018）渝0106民初12289号民事判决；二、本案发回重庆市沙坪坝区人民法院重审。上诉人周利预交的二审案件受理费6970元予以退回。审 判 长　陶旭东审 判 员　张欲晓审 判 员　李盛刚二〇一九年十月三十日法官助理　刘　希书 记 员　曾　静 来源：百度“马 克 数据网”

本案中，案涉房屋的油烟产生的原因是否系由周利与案外人共用烟道产生，共用烟道是否系吴启祥安装并提供的，对于周利是否有权解除合同及合同解除的时间确定及法律后果具有重要影响，系案件的基本事实，一审法院应予以查清。一审判决认定合同解除的时间点系起诉状副本送达吴启祥之日，该时间点系具有解除权的一方请求解除合同可以依法认定的解除时间，但一审判决认定周利系违约解除，故对于合同解除的时间，不应以该时间节点为准。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销重庆市沙坪坝区人民法院（2018）渝0106民初12289号民事判决；二、本案发回重庆市沙坪坝区人民法院重审。上诉人周利预

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）渝01民终8531号上诉人（原审原告）：周利，女，1990年12月3日出生，汉族，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：李建明，重庆理博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴启祥，男，1963年2月25日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李炯，重庆中钦国彦律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶春凤，重庆中钦国彦律师事务所律师。上诉人周利因与被……