房屋租赁合同纠纷 （2021）湘11民终1712号

反诉原告永州市异蛇科技实业有限公司（乙方）与反诉第三人永州市零陵区住房保障服务中心（甲方）于2014年6月16日签订《零陵异蛇山庄公共租赁房共建合同》，约定甲方出资（占项目投资总额51%）、乙方提供土地（占项目投资总额的49%），甲乙双方按出资比例共有该房屋所有权，反诉第三人占共建房屋51%的产权，属于该建设项目的控股股东，《异蛇山庄变频供水设备合同》系甲方永州市异蛇科技实业有限公司、永州市零陵区住房保障服务中心与乙方湖南敦颐机电有限公司签订，永州市零陵区住房保障服务中心在本诉中的答辩意见并没有解除《异蛇山庄变频供水设备合同》的意思表示。因此，永州市异蛇科技实业有限公司提起反诉的主体不适格，反诉原告如果认为继续履行《异蛇山庄变频供水设备合同》造成其合法权益受损，可通过另行提起诉讼等合法途径寻求救济。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回永州市异蛇科技实业有限公司的反诉。本院经审查认为，上诉人永州市异蛇科技实业有限公司与永州市零陵区住房保障服务中心合资共建零陵异蛇山庄公共租赁房，双方约定

反诉原告永州市异蛇科技实业有限公司（乙方）与反诉第三人永州市零陵区住房保障服务中心（甲方）于2014年6月16日签订《零陵异蛇山庄公共租赁房共建合同》，约定甲方出资（占项目投资总额51%）、乙方提供土地（占项目投资总额的49%），甲乙双方按出资比例共有该房屋所有权，反诉第三人占共建房屋51%的产权，属于该建设项目的控股股东，《异蛇山庄变频供水设备合同》系甲方永州市异蛇科技实业有限公司、永州市零陵区住房保障服务中心与乙方湖南敦颐机电有限公司签订，永州市零陵区住房保障服务中心在本诉中的答辩意见并没有解除《异蛇山庄变频供水设备合同》的意思表示。因此，永州市异蛇科技实业有限公司提起反诉的主体不适格，反

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘11民终1712号上诉人（原审被告、反诉原告）：永州市异蛇科技实业有限公司，住所地湖南省永州市零陵区异蛇山庄，统一社会信用代码91431100X17260001R。法定代表人：郭天国，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴国选，湖南省永州市零陵区致力法律服务所法律服务工作者（特别授权）。被上诉人（原审原告、反诉被告）：湖南敦颐机电有限公司，住所地……