商品房预约合同纠纷 （2016）云28民终615号

段小善与绿洲房地产签订的《王府广场认筹意向书》及三份《内部认购合作协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，对双方均具法律约束力。段小善向绿洲房地产交付的资金总额已远远超出了上述意向书及协议约定的合作意向金，段小善已履行其约定义务。绿洲房地产于2014年7月29日向段小善承诺楼盘开盘时间，若不能按时开盘则向段小善退房。绿洲房地产的承诺系其真实意思表示，该承诺实质是对段小善与绿洲房地产签订的《王府广场认筹意向书》及三份《内部认购合作协议》所附的解除条件，绿洲房地产应严格履行其承诺。涉案楼盘王府广场实际开盘时间为2014年12月28日，晚于绿洲房地产承诺的开盘时间，已构成了绿洲房地产所承诺的退房条件，亦已经构成解除《王府广场认筹意向书》及三份《内部认购合作协议》所附条件，故段小善要求解除《王府广场认筹意向书》、三份《内部认购合作协议》及返还其向绿洲房地产交付的2789144.28元的诉请，一审法院予以支持。综合本案实际情况及本地类似案件资金占用期间的利息计算标准，段小善要求绿洲房地产按照中国人民银行同期贷款利率计算2014年11月1日后的利息的诉请符合法律规定，一审法院予以支持

段小善与绿洲房地产签订的《王府广场认筹意向书》及三份《内部认购合作协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，对双方均具法律约束力。段小善向绿洲房地产交付的资金总额已远远超出了上述意向书及协议约定的合作意向金，段小善已履行其约定义务。绿洲房地产于2014年7月29日向段小善承诺楼盘开盘时间，若不能按时开盘则向段小善退房。绿洲房地产的承诺系其真实意思表示，该承诺实质是对段小善与绿洲房地产签订的《王府广场认筹意向书》及三份《内部认购合作协议》所附的解除条件，绿洲房地产应严格履行其承诺。涉案楼盘王府广场实际开盘时间为2014年12月28日，晚于绿洲房地产承诺的开盘时间，已构成了绿洲房地产所

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终615号上诉人（原审被告）：西双版纳绿洲房地产开发有限公司，住所地云南省景洪市孙金巷**。统一社会信用代码：91532800690882951N。法定代表人：柳天伟，董事长。委托诉讼代理人：钟娅玲，兴民法律服务所法律服务工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：段小善，女，1965年11月4日出生，白族，云南省大理市人，……