房屋租赁合同纠纷 （2019）苏06民终3745号

薛玉龙与周建平于2018年12月对双方合同所涉费用进行了结算，双方于庭审中亦确认合同于结算时解除。故合同所涉费用承担应当以2018内年12月双方确认的凭据为准。该凭据上明确约定退还金额中扣除物业费26173.1元，是双方在衡量合同履行期间所承担成本后的确认，薛玉龙如对该费用存在异议，应当在结算时提出并予以扣减，现薛玉龙在确认结算后又提出异议，不符合诚实信用原则。故对薛玉龙要求退还物业费的诉讼请求，一审法院不予支持。对于维修费3000元，因双方在结算时明确多退少补，而庭审中周建平未能提供证据证明其维修发生的费用，故对该3000元，周建平应当予以归还。据此,依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、周建平应于一审判决发生法律效力之日起十日内归还薛玉龙3000元。二、驳回薛玉龙的其他诉讼请求。案件受理费减半收取110元（薛玉龙已预交），由薛玉龙负担85元，周建平负担25元。 上诉人薛玉龙为支持其主张在二审中提交了两份证据：一、启东宝丰置业有限公司向周建平发出的《解除合同通知书》，用以证明店铺不符合经营餐饮的用途，已被恒大收回。二、金碧物业有限公司

薛玉龙与周建平于2018年12月对双方合同所涉费用进行了结算，双方于庭审中亦确认合同于结算时解除。故合同所涉费用承担应当以2018内年12月双方确认的凭据为准。该凭据上明确约定退还金额中扣除物业费26173.1元，是双方在衡量合同履行期间所承担成本后的确认，薛玉龙如对该费用存在异议，应当在结算时提出并予以扣减，现薛玉龙在确认结算后又提出异议，不符合诚实信用原则。故对薛玉龙要求退还物业费的诉讼请求，一审法院不予支持。对于维修费3000元，因双方在结算时明确多退少补，而庭审中周建平未能提供证据证明其维修发生的费用，故对该3000元，周建平应当予以归还。据此,依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏06民终3745号 上诉人（原审原告）：薛玉龙，男，1952年3月1日出生，汉族，住上海市。 被上诉人（原审被告）：周建平，男，1961年5月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。 上诉人薛玉龙因与被上诉人周建平房屋租赁合同纠纷一案，不服启东市人民法院（2019）苏0681民初3732号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月10日立案……