房屋租赁合同纠纷 （2016）内02民终2515号

开元公司与河套村镇银行筹建工作小组于2013年9月24日签订《房屋租赁合同》及与河套村镇银行于2015年8月26日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且符合法律规定，合法有效，双方均应严格遵守和履行。开元公司主张要求河套村镇银行支付提前解除租赁合同的违约金，双方在《房屋租赁合同》中约定明确，河套村镇银行提前解除租赁合同，构成违约，对开元公司的该项请求，法院予以支持；开元公司要求河套村镇银行支付违约金金额为121795元，双方于2015年8月26日签订的《房屋租赁合同》中约定的房租含有税金，违约金应按实际租金计算。经计算，河套村镇银行应向开元公司支付违约金95548元。河套村镇银行主张开元公司、河套村镇银行就解除《房屋租赁合同》达成了合意并已经解除，开元公司已起诉要求河套村镇银行赔偿损失，故河套村镇银行无需再支付违约金，河套村镇银行的主张，法律及事实依据不足，法院不予支持。开元公司主张要求河套村镇银行赔偿因私自拆除租赁房屋门厅给开元公司造成的经济损失6303000元，双方于2013年9月24日签订的《房屋租赁合同》中，确定的承租房屋的建筑面积为5000平方米，于2015年8月26日

开元公司与河套村镇银行筹建工作小组于2013年9月24日签订《房屋租赁合同》及与河套村镇银行于2015年8月26日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且符合法律规定，合法有效，双方均应严格遵守和履行。开元公司主张要求河套村镇银行支付提前解除租赁合同的违约金，双方在《房屋租赁合同》中约定明确，河套村镇银行提前解除租赁合同，构成违约，对开元公司的该项请求，法院予以支持；开元公司要求河套村镇银行支付违约金金额为121795元，双方于2015年8月26日签订的《房屋租赁合同》中约定的房租含有税金，违约金应按实际租金计算。经计算，河套村镇银行应向开元公司支付违约金95548元。河套村镇银行主张开元

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内02民终2515号上诉人（一审原告）：内蒙古开元汽车贸易有限公司，住所地：内蒙古包头市昆都仑区。法定代表人：马文华，该公司经理。委托诉讼代理人：马亮，该公司业务经理。上诉人（一审被告）：包头青山河套村镇银行股份有限公司，住所地：内蒙古包头市青山区。法定代表人：刘永亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭毅，该公司员工。上诉人内蒙古开元汽车贸易有限公司（……