金融借款合同纠纷 （2019）苏0311执异111号

中银公司与邹鑫、徐漪金融借款合同纠纷一案业经本院生效的法律文书确认，其理应积极履行生效法律文书确定义务；因其未能履行生效法律文书确定义务，导致中银公司申请强制执行，本院在该案执行过程中对登记在邹鑫与异议人邹晶共有名下的本市铜山区××玫瑰园××单元××房屋进行了查封，并发出限期腾空的公告，并欲处置该财产。 但因异议人邹晶不是生效民事判决书中的义务人，且异议人邹晶与该房产的共有人邹鑫之间就共有的房产份额已进行了协议分割，并经公证机关公证；邹鑫仅拥有涉案房产的1%的份额，因此，本院在该房屋价款确定后，应当依法通知异议人邹晶行使优先购买权，如邹晶拒绝购买邹鑫的房产份额，法院则可以进行拍卖。 现异议人邹晶明确表示愿意优先购买邹鑫的1%的份额，因此，法院不应直接对涉案房屋进行整体腾空、拍卖。 异议人邹晶要求对涉案房屋停止执行的异议理由成立，本院予以支持。 由于邹鑫对涉案房屋享有1%的份额，在邹鑫的财产份额没有执行完毕之前，邹晶要求解除对涉案房产的查封，不符合法律规定，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十

邹晶金融借款合同纠纷执行裁定书

江苏省徐州市泉山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0311执异111号异议人（案外人）：邹晶，女，汉族，1976年7月12日生，户籍地：徐州市鼓楼区，现住徐州市铜山区。 申请执行人：中银消费金融有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区。 法定代表人：许罗德，该公司董事长。 被执行人：邹鑫，男，汉族，1979年11月10日生，住徐州市鼓楼区。 被执行人：徐漪，女，汉族，1980年4月20……