金融借款合同纠纷 （2019）苏0311执异91号
裁判要旨
袁媛、李苑、沃特公司拖欠淮海银行的借款本息，已经本院生效的法律文书所确认，义务人理应积极履行生效法律文书确定的义务。 因其未能履行生效法律文书确定义务，导致淮海银行申请强制执行，本院在该案执行阶段对沃特公司名下的财产进行了查封，并欲处置该财产，异议人马绪义、夏江涛对本院的上述执行行为提出异议。 认为案涉房地产已与沃特公司签订租赁合同并已实际占有、使用建设新项目为由以排除本院执行；对此，法律规定：承租人基于租赁不动产或动产被抵押，质押或查封之前与被执行人订立的租赁合同提出异议的，请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产或动产的，适用《民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查，并就是否停止执行作出裁定。 本案中涉案的租赁标的为位于本市××国道东侧的使用权及地上建筑物、构建物、附着物等，在2015年6月24日由异议人与沃特公司签订租赁合同出租给异议人；2016年12月沃特公司作为担保人将上述涉案房地产于同年12月26日与淮海银行签订抵押合同设定了抵押登记。 现异议人请求租赁期内停止对执行标的拍卖或具有优先购买权，对此，关于承租人主张的优先购买权问题，不属于执行异议的审查范围，本院不予理
摘要
马续义与夏江涛金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0311执异91号 异议人（案外人）：马绪义，男，汉族，1957年8月17日生，户籍地：徐州市泉山区，现住徐州市。 异议人（案外人）：夏江涛，男，汉族，1981年3月14日生，住徐州市鼓楼区。 申请执行人：徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地：徐州市。 法定代表人：乔建设，该行行长。 被执行人：袁媛，女，汉族，1980年3月……