房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终5444号

当事人双方签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按合同履行。韩晓辉系海派婚纱公司的法定代表人，其行为均应视为职务行为。合同签订后，双方均按协议履行了各自的义务。根据《合同法》第九十一条、九十三条的规定，当事人协商一致可以解除合同。合同解除后，合同的权利义务终止。本案中，至2016年4月6日，当事人双方已经协商解除了涉案房屋的租赁合同，现曹文标诉至一审法院，向海派婚纱公司主张2017年的租金，没有事实依据，一审法院不予支持。对于2014年、2015年的房租金额虽然与合同约定的不一致，但海派婚纱公司辩称是与曹文标协商同意后支付的，从曹文标的诉讼主张和诉状看，本案曹文标主张的是2017年的租金。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定判决：驳回曹文标的诉讼请求。案件受理费11640元，由曹文标承担。经审理本院认定，原审认定的事实属实，本院予以确认。二审中，海派婚纱公司提交以下证据:证据1、其工作人员张冰与曹文标的妻子严素兰在2016年4月8日房屋交接时的通话记录。证据2、

当事人双方签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按合同履行。韩晓辉系海派婚纱公司的法定代表人，其行为均应视为职务行为。合同签订后，双方均按协议履行了各自的义务。根据《合同法》第九十一条、九十三条的规定，当事人协商一致可以解除合同。合同解除后，合同的权利义务终止。本案中，至2016年4月6日，当事人双方已经协商解除了涉案房屋的租赁合同，现曹文标诉至一审法院，向海派婚纱公司主张2017年的租金，没有事实依据，一审法院不予支持。对于2014年、2015年的房租金额虽然与合同约定的不一致，但海派婚纱公司辩称是与曹文标协商同意后支付的，从曹文标的诉讼主张和诉状看，本案曹文标主张的是2

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5444号上诉人（原审原告）：曹文标，男，1964年12月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：周慧群，山东新亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新亮，山东新亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南海派婚纱摄影有限公司，住所地济南市历下区县。法定代表人：韩晓辉，总经理。委托诉讼代理人：潘松，山东辰静律师事务所律师。委托诉讼代……