房屋租赁合同纠纷 （2020）宁01民终4188号

关于合同的相对方。原告与被告唐某的受托人蔡某、大唐隆基公司签订《房屋租赁合同》，二被告认可唐某委托蔡某签订《房屋租赁合同》的事实，故房屋租赁合同的相对方为被告唐某、大唐隆基公司。关于合同的解除。从被告提交的微信聊天截图、短信截图来看，被告唐某于2019年12月向原告姜某提出解除合同，原告姜某于12月12日同意解除，并让张经理（张慧萍）与被告唐某办理房屋交接。故双方的房屋租赁合同已于2019年12月12日解除，现原告要求解除房屋租赁合同的诉请，不再处理。原告于2020年3月27日在涉案房屋房门上加锁，被告于2020年3月31日搬离涉案房屋，现二被告未占用涉案房屋，原告要求二被告返还案涉房屋的诉请，不予支持。关于租金、房屋占用使用费及物业费、采暖费、水费、垃圾处理费。虽然房屋租赁合同于2019年12月12日解除，被告于2020年3月31日搬离涉案房屋，但原告于2020年3月27日在涉案房屋房门上加锁，故二被告应当支付原告姜某截止2020年3月27日的房屋占用使用费及物业费、采暖费、水费、垃圾处理费。被告于2019年8月9日支付房屋租金3万元，该租金应支付至2020年2月2日，2020年2月

关于合同的相对方。原告与被告唐某的受托人蔡某、大唐隆基公司签订《房屋租赁合同》，二被告认可唐某委托蔡某签订《房屋租赁合同》的事实，故房屋租赁合同的相对方为被告唐某、大唐隆基公司。关于合同的解除。从被告提交的微信聊天截图、短信截图来看，被告唐某于2019年12月向原告姜某提出解除合同，原告姜某于12月12日同意解除，并让张经理（张慧萍）与被告唐某办理房屋交接。故双方的房屋租赁合同已于2019年12月12日解除，现原告要求解除房屋租赁合同的诉请，不再处理。原告于2020年3月27日在涉案房屋房门上加锁，被告于2020年3月31日搬离涉案房屋，现二被告未占用涉案房屋，原告要求二被告返还案涉房屋的诉请

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民终4188号 上诉人（原审被告）：唐某，住江苏省扬州市。 委托诉讼代理人：许某，上海中银(银川)律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：宁夏大唐隆基建设工程有限公司。 法定代表人：陈某。 委托诉讼代理人：许某，上海中银(银川)律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：姜某，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：王某……