房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终3216号

因原审被告至判决时未能提供其取得涉案商铺的处分权、收益权的合法依据，导致原审原、被告间的租赁合同无法得到履行，原审被告应当承担违约责任。经审查原审原告提供的证据和当事人的陈述，原审法院确认原审原、被告间签订协议和原审被告收取原审原告人民币76万元的事实。原审原告要求解除原审原、被告于2014年1月9日签订的商铺租赁协议书、管理咨询服务合同的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。原审原告要求原审被告返还人民币76万元的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。原审原告陈武林作为商铺承租人，签订协议之时未能严格审查对方有无相应的出租资质即签订协议，本身也存在不当之处。现原审原告陈武林要求原审被告支付利息的主张，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条之规定，一审法院判决：一、解除陈武林与常熟市华骏商城管理服务有限公司于2014年1月9日签订的《商铺租赁协议书》2份、《管理咨询服务合同》2份。二、常熟市华骏商城管理服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还陈武林人民币76万元。案件受理费减半收取人民币6090元，由陈武林负担510

因原审被告至判决时未能提供其取得涉案商铺的处分权、收益权的合法依据，导致原审原、被告间的租赁合同无法得到履行，原审被告应当承担违约责任。经审查原审原告提供的证据和当事人的陈述，原审法院确认原审原、被告间签订协议和原审被告收取原审原告人民币76万元的事实。原审原告要求解除原审原、被告于2014年1月9日签订的商铺租赁协议书、管理咨询服务合同的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。原审原告要求原审被告返还人民币76万元的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。原审原告陈武林作为商铺承租人，签订协议之时未能严格审查对方有无相应的出租资质即签订协议，本身也存在不当之处。现原审原告陈武林要求原审被告支付利

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终3216号上诉人（原审原告）：陈武林，男，1986年6月11日生，汉族，户籍地广东省汕头市潮南区。委托诉讼代理人：杨龙，江苏颐华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常熟市华骏商城管理服务有限公司，住所地江苏省常熟市招商城新茂路新茂轻纺城置业楼。法定代表人：陈钦升，董事长。委托诉讼代理人：杨建刚，系该公司员工。上诉人陈武林因与被上诉人……