房屋租赁合同纠纷 （2021）湘06民终299号

岳阳市住房保障服务中心系岳阳市政府直属公益类事业单位，归口于岳阳市住房和城乡建设局管理，原岳阳市房地产管理局的部分管理职责因政府机构改革也由岳阳市住房保障服务中心承担，故岳阳市住房保障服务中心对登记在原岳阳市房地产管理局名下的诉争房屋主张权利，符合法律规定，是本案的适格原告。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以要求返还原物”。刘美玉虽因历史原因居住在诉争房屋内，但其与原岳阳市房地产经营管理所仅就诉争房屋存在租赁关系，并未取得诉争房屋所有权，诉争房屋的产权仍登记在原岳阳市房地产管理局名下，其继续占用诉争房屋属无权占有，应当向权利人岳阳市住房保障服务中心返还无权占有的房屋，对岳阳市住房保障服务中心的诉讼请求，一审法院予以支持。刘美玉与被原岳阳市饮食服务公司因占用祖宅的相关纠纷，可另案主张权利。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：限刘美玉在判决生效之日起十五日内腾空位于岳阳市岳阳楼区××街道××社区（岳房权证号岳阳楼区字第4××1号）房屋3楼2号房间，并将房屋返还给原告岳阳市住房保障服务中心。案件受理费200元，由刘美玉

岳阳市住房保障服务中心系岳阳市政府直属公益类事业单位，归口于岳阳市住房和城乡建设局管理，原岳阳市房地产管理局的部分管理职责因政府机构改革也由岳阳市住房保障服务中心承担，故岳阳市住房保障服务中心对登记在原岳阳市房地产管理局名下的诉争房屋主张权利，符合法律规定，是本案的适格原告。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以要求返还原物”。刘美玉虽因历史原因居住在诉争房屋内，但其与原岳阳市房地产经营管理所仅就诉争房屋存在租赁关系，并未取得诉争房屋所有权，诉争房屋的产权仍登记在原岳阳市房地产管理局名下，其继续占用诉争房屋属无权占有，应当向权利人岳阳市住房保障服务中

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终299号上诉人（一审被告）：刘美玉，女，1941年8月29日出生，汉族，户籍所在地岳阳市岳阳楼区，住所地岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：黄建春，男，1958年5月21日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区，系刘美玉之子。委托诉讼代理人：胡新军，湖南人和（岳阳）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：岳阳市住房保障服务中心，统一社会信用代码124……