房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终10814号

上诉人卓少华与被上诉人张愉快签订的租赁合同均已到期，被上诉人张愉快作为出租人有权要求上诉人卓少华搬离涉案福星路77-1号铺及福星路83号2栋101厅隔单间房，一审法院判定上诉人卓少华于判决生效之日起三十日内搬离租赁物业，处理并无不当，本院予以维持。上诉人卓少华要求被上诉人张愉快退还基建费10万元，但上诉人卓少华并未提交证据证明其已向被上诉人张愉快或被上诉人张愉快指定的第三方支付了10万元基建费，故上诉人卓少华对此应承担举证不能的法律后果，上诉人卓少华主张被上诉人张愉快退还其基建费10万元，本院不予支持。上诉人卓少华还要求被上诉人张愉快赔偿停电损失5300元，虽然被上诉人张愉快于2020年9月5日对上诉人卓少华采取了停水电行为，但上诉人卓少华并未提交证据证明被上诉人张愉快停水电的行为导致其发生哪些损失及损失的具体金额，故上诉人卓少华对此应承担举证不能的法律后果，其要求被上诉人张愉快赔偿其损失5300元，本院不予支持。上诉人卓少华上诉还主张被上诉人张愉快应补还给上诉人自2013年1月20日至2020年11月共94个月所缴的租金税票，因上诉人卓少华一审并未提出该项反诉请求，上诉人卓少华二审提

上诉人卓少华与被上诉人张愉快签订的租赁合同均已到期，被上诉人张愉快作为出租人有权要求上诉人卓少华搬离涉案福星路77-1号铺及福星路83号2栋101厅隔单间房，一审法院判定上诉人卓少华于判决生效之日起三十日内搬离租赁物业，处理并无不当，本院予以维持。上诉人卓少华要求被上诉人张愉快退还基建费10万元，但上诉人卓少华并未提交证据证明其已向被上诉人张愉快或被上诉人张愉快指定的第三方支付了10万元基建费，故上诉人卓少华对此应承担举证不能的法律后果，上诉人卓少华主张被上诉人张愉快退还其基建费10万元，本院不予支持。上诉人卓少华还要求被上诉人张愉快赔偿停电损失5300元，虽然被上诉人张愉快于2020年9月5

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终10814号上诉人（原审被告，反诉原告）：卓少华，男，1964年3月14日出生，汉族，住址深圳市龙岗区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：张愉快，男，1962年9月15日出生，汉族，住址广东省揭西县。上诉人卓少华因与被上诉人张愉快房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市福田区人民法院（2020）粤0304民初48444号民事判决，向本院提……