房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终5554号

当事人依法享有自愿订立合同的权利。现王均明、陈建英所签《房屋租赁合同》已期满终止，王均明要求陈建英搬离并支付房屋使用费的主张，合法合约，法院应予支持。王均明从本案的实际情况考虑，放弃部分权利，亦无不当，可予准许。一审法院判决：一、陈建英应于判决生效后十日内搬离上海市东台路XXX号房屋；二、陈建英应于判决生效后十日内按每月16,000元标准支付王均明王均明自2016年12月17日起至陈建英实际搬离之日止的房屋使用费(陈建英在王均明处的保证金10,000元予以抵扣前述房屋使用费)。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。现合同约定的租赁期限业已届满，双方未再续签合同，故王均明要求陈建英搬离系争房屋并支付相应的房屋使用费，与法有据，应予支持。陈建英上诉要求王均明在赔偿装修损失100万元的前提下才搬离系争房屋，显属无理，本院不予采纳。综上所述，陈建英的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，

当事人依法享有自愿订立合同的权利。现王均明、陈建英所签《房屋租赁合同》已期满终止，王均明要求陈建英搬离并支付房屋使用费的主张，合法合约，法院应予支持。王均明从本案的实际情况考虑，放弃部分权利，亦无不当，可予准许。一审法院判决：一、陈建英应于判决生效后十日内搬离上海市东台路XXX号房屋；二、陈建英应于判决生效后十日内按每月16,000元标准支付王均明王均明自2016年12月17日起至陈建英实际搬离之日止的房屋使用费(陈建英在王均明处的保证金10,000元予以抵扣前述房屋使用费)。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5554号上诉人(原审被告)：陈建英，女，1972年8月3日出生，维吾尔族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：特来提·玉苏甫江(系陈建英之夫)，住新疆阿图什市。被上诉人(原审原告)：王均明，男，1952年5月25日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：丁家明，上海文勋律师事务所律师。上诉人陈建英与被上诉人王均明因房屋租赁合同纠纷一案……