房屋租赁合同纠纷 （2019）川0124民初774号
裁判要旨
本案争议的焦点是原被告2017年11月6日签订的店铺转让合同时江开智、冯凯向徐茂支付的56000元是否包含转租房屋剩余两年即截止到2019年11月12日的租金。 根据双方签订的《店铺转让合同》第四条乙方在2017年11月8日一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计56000元，上述费用包括甲方交给丙方的押金的约定，该56000元是江开智、冯凯支付给徐茂的转让费（包括押金），没有约定好包含剩余两年租期的租金；同时，双方在《店铺转让合同》第六条约定：“合同签订日起，店铺相关责任有乙方负责，乙方必须按丙方和甲方签订的合同执行店铺的费用和责任，合同签订生效时，店铺相关责任与费用与甲方无关。” 该条明确约定合同签订日起，江开智、冯凯必须负责按照四川安德镇城镇建设投资有限责任公司和徐茂签订的房屋租赁合同执行店铺的费用和责任，“店铺的费用和责任”应当且主要是承租人支付租金的责任。 虽江开智、冯凯认为该合同条款“乙方必须负责按照丙方和甲方签订的合同执行店铺的费用和责任”所指的费用是店铺的水电等费用，但没有相应的证据印证，且合同第二条有“乙方每月按合同约定缴纳应由甲方缴纳的水电等各项费用”的内容，即对水电等
摘要
江开智、冯凯等与徐茂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初774号 原告（反诉被告）：江开智，男，汉族，1982年11月7日出生，住四川省郫县。 原告（反诉被告）：冯凯，男，汉族，1988年10月29日出生，住四川省郫县。 委托诉讼代理人：王婷，四川高扬（郫都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：敖冬玲，四川高扬律师事务所律师。 被告（反诉原告）：徐茂，男，藏族，1993年8月17……