房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终1216号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海司一汽车服务有限公司与上海圆益仓储有限公司在2018年3月16日签订的《房屋租赁合同》解除；二、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内返还上海司一汽车服务有限公司押金1万元；三、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内退还上海司一汽车服务有限公司租金4万元；四、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内退还上海司一汽车服务有限公司物业费1，500元；五、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内赔偿上海司一汽车服务有限公司损失12万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依照法院查明的事实，圆益公司将案涉房屋所在的厂区整租后分别进行转租以获取收益。圆益公司作为转租人，负有保障各次承租人在合同期限内正常使用租赁物的义务。然则，在履约过程中，因相关部门对案涉厂区进行整治，以致双方签订的合同无法按约履行，合同提前解除的责任主要在于圆益公司。一审法院依照合

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海司一汽车服务有限公司与上海圆益仓储有限公司在2018年3月16日签订的《房屋租赁合同》解除；二、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内返还上海司一汽车服务有限公司押金1万元；三、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内退还上海司一汽车服务有限公司租金4万元；四、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内退还上海司一汽车服务有限公司物业费1，500元；五、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内赔偿上海司一汽车服务有限公司损失12万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1216号上诉人(原审被告)：上海圆益仓储有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：黄金，执行董事兼总经理。被上诉人(原审原告)：上海司一汽车服务有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：支弘毅，总经理。委托诉讼代理人：丁书洪，上海东炬律师事务所律师。上诉人上海圆益仓储有限公司(以下简称圆益公司)因与被上诉人上海司一汽车服务有限公司(以……