房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终24969号

被告邢建峰经该院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告双方签订的《和昌悦澜商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依照合同向被告支付押金18000元，被告杨海龙庭审中予以确认。后在合同履行中被告将该房屋转让给案外人吴国栋，吴国栋将该房屋另行出租他人。原告遂于2019年7月1日从该房屋搬离，搬离时房租及物业费均已结清，故原告要求被告退还押金18000元的诉讼请求，该院予以支持。被告辩称其关于房屋的权利义务已经全部交接给吴国栋，其不应退款，但被告与案外人吴国栋签订的转让合同仅对一层房屋押金及一层剩余租金进行了约定和交接，并未对二层房屋押金进行约定和交接，故对被告辩称该院不予采信，仍应由被告退还原告已收取的房屋押金。对于原告诉请的滞留金9000元，于法无据，该院不予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决：一、被告邢建峰、杨海龙于本判决生效之日起十日内退还原告毕艳玲房屋押金18

被告邢建峰经该院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告双方签订的《和昌悦澜商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依照合同向被告支付押金18000元，被告杨海龙庭审中予以确认。后在合同履行中被告将该房屋转让给案外人吴国栋，吴国栋将该房屋另行出租他人。原告遂于2019年7月1日从该房屋搬离，搬离时房租及物业费均已结清，故原告要求被告退还押金18000元的诉讼请求，该院予以支持。被告辩称其关于房屋的权利义务已经全部交接给吴国栋，其不应退款，但被告与案外人吴国栋签订的转让合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24969号上诉人（原审被告）：杨海龙，男，1988年7月28日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）：毕艳玲，女，1991年6月20日出生，汉族，住郑州市金水区。原审被告：邢建峰，男，1989年4月26日出生，汉族，住河南省安阳市龙安区。上诉人杨海龙因与被上诉人毕艳玲、原审被告邢建峰房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州市金水区人……