物业服务合同纠纷 （2017）沪01民终11808号
裁判要旨
业主大会依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中上海市浦东新区XX花园一期业主大会与春川公司签订的《物业服务合同》对吴昕具有约束力。春川公司为包括吴昕在内的上海市浦东新区XX花园一期全体业主提供了物业管理服务，吴昕接受了春川公司的物业管理服务后，理应按照合同约定交纳物业服务费。吴昕辩称产证登记的建筑面积中不包括系争房屋的阳台面积，系争房屋没有按照合同交付给吴昕，故吴昕不应支付物业服务费。一审法院认为，因吴昕已办理房屋的入户交付手续并办理了房地产权证，故春川公司按吴昕房地产权证上登记的建筑面积要求吴昕支付物业服务费并无不当。审理中吴昕对春川公司主张的2011年12月1日至2015年3月6日期间的物业服务费的诉讼时效提出异议，春川公司虽在庭审中提供了缴费催款单及张贴缴费催款单照片打印件、快递单（寄件人存根联）、挂号信收据，主张曾向吴昕送达过催款单催讨物业服务费，但吴昕否认收到过缴费催款单，而春川公司未能进一步举证证明已向吴昕有效送达了前述缴费催款单，故一审法院对春川公司的主张不予采信。鉴于春川公司于2016年12月8日向一审法院递交诉状，要求吴昕支付2011年12
摘要
吴昕诉上海春川物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11808号上诉人（原审被告）：吴昕，男，1963年12月31日生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：上海春川物业服务有限公司，住所地上海市崇明区城桥镇秀山路65号。法定代表人：彭毅敏，董事长。上诉人吴昕因与被上诉人上海春川物业服务有限公司(以下简称春川公司)物业服务合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪011……