房屋租赁合同纠纷 （2015）吴民终字第758号

宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司的诉请是要求邓立成支付拖欠的房屋租赁费、违约金及卫生费、管理费、水、电等费用，应当查清邓立成租赁房屋的期间和房屋租赁费等事宜。且宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司并未主张解除其与邓立成之间的房屋租赁合同，原审法院直接认定双方之间的租赁关系解除违反了民事诉讼“不告不理”的原则。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2015）吴利民初字第730号民事判决；二、发回宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院重审。二审案件受理费2525元，退还上诉人宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司。审　判　长　韩　芬代理审判员　刘　磊代理审判员　杨　娟二〇一五年十二月三十日书　记　员　王丽荣附：本案适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实

宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司的诉请是要求邓立成支付拖欠的房屋租赁费、违约金及卫生费、管理费、水、电等费用，应当查清邓立成租赁房屋的期间和房屋租赁费等事宜。且宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司并未主张解除其与邓立成之间的房屋租赁合同，原审法院直接认定双方之间的租赁关系解除违反了民事诉讼“不告不理”的原则。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2015）吴利民初字第730号民事判决；二、发回宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院重审。二审案件受理费2525元，退还上诉人宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司。审　判　长　韩　芬代

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）吴民终字第758号上诉人（原审原告）宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区。法定代表人何兆军，系该公司经理。委托代理人王小龙，宁夏天纪律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）邓立成，男，1983年3月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。上诉人宁夏谦益艺术品收藏交流有限公司因与被上诉人邓立……