房屋租赁合同纠纷 （2019）湘05民终2834号

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案新伟学校、福元卤业公司签订《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应当按照约定履行自己的义务。福元卤业公司的义务是交付租赁物，新伟学校的义务是支付相应的租金。现福元卤业公司已经将租赁物交付新伟学校使用，履行了自己的义务，依照合同，新伟学校应在2019年10月1日向福元卤业公司支付租金350000元，但到本案判决前，新伟学校一直没有支付。在庭审中，法院曾主持调解，福元卤业公司在调解中明确表示，只要新伟学校按照合同约定支付了租金，与村民的纠纷福元卤业公司可以协助解决，绝不会影响新伟学校的教学与招生。因此，在本案中，虽然村民曾经对新伟学校所办的学校进行过阻拦，但事后福元卤业公司及时对与村民的纠纷进行了调处，现在村民也没有对学校继续进行阻拦，只要新伟学校、福元卤业公司双方按照合同约定全面履行合同义务，新伟学校的合同目的是完全可以实现的。因此，新伟学校要求解除合同、退还租金150000元及赔偿损失2811790元的诉讼请求，因

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案新伟学校、福元卤业公司签订《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应当按照约定履行自己的义务。福元卤业公司的义务是交付租赁物，新伟学校的义务是支付相应的租金。现福元卤业公司已经将租赁物交付新伟学校使用，履行了自己的义务，依照合同，新伟学校应在2019年10月1日向福元卤业公司支付租金350000元，但到本案判决前，新伟学校一直没有支付。在庭审中，法院曾主持调解，福元卤业公司在调解中明确表示，只要新伟学校按照合同约定支付了租金

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘05民终2834号 上诉人（原审原告）：武冈市新伟电控职业技术学校。 法定代表人：黄敦伟。 委托诉讼代理人：邓琼泉，湖南银剑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐启梁，武冈市迎春亭法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：武冈市陈氏福元卤业食品有限责任公司。 法定代表人：陈福元，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李爱军，系该公司生产经理……