房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终8862号

澳华酒店、向阳居委会双方签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。澳华酒店作为房屋的承租人，有权主张相关权利。澳华酒店与德信物业、向阳居委会签订的备忘录系其真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。对当事人就租赁合同和备忘录的履行产生的争议作以下认定：一、德信物业、向阳居委会对澳华酒店提交经营损失的证据不认可，澳华酒店也未提交其它证据证明其主张的经营损失，故对澳华酒店主张的经营损失不支持。二、德信物业、向阳居委会对澳华酒店提交许可加盟损失的证据不认可，澳华酒店也未提交其它证据证明其主张的加盟损失，故对澳华酒店主张的加盟损失不支持。三、备忘录中约定建设消防水池的目的是“为切实做好向阳贸城消防配套设施完善及整改工作，以达到向阳商贸城及澳华101酒店在未来的物业使用上消除相应的消防隐患”，同时澳华酒店也未提交证据证明德信物业建设的消防水池不符合设计要求，因此澳华酒店请求拆除停车场上的泵房没有事实和法律依据，不予支持。四、澳华物业在本案中主张消防水池是自2014年10月1日开始施工至2017年6月底才完工，但是在山东省胶州市

澳华酒店、向阳居委会双方签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。澳华酒店作为房屋的承租人，有权主张相关权利。澳华酒店与德信物业、向阳居委会签订的备忘录系其真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。对当事人就租赁合同和备忘录的履行产生的争议作以下认定：一、德信物业、向阳居委会对澳华酒店提交经营损失的证据不认可，澳华酒店也未提交其它证据证明其主张的经营损失，故对澳华酒店主张的经营损失不支持。二、德信物业、向阳居委会对澳华酒店提交许可加盟损失的证据不认可，澳华酒店也未提交其它证据证明其主张的加盟损失，故对澳华酒店主张的加盟损失不

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8862号 上诉人（原审原告）：青岛澳华酒店管理有限公司，住所地：山东省胶州市胶州东路**。 法定代表人：毛多祥，董事长。 委托诉讼代理人：方新辉，上海明伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉珍，山东道安律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛德信物业管理有限公司，，住所地：山东省胶州市胶州东路** 法定代表人：苑绍贤，董事……