返还原物纠纷 （2018）豫02民终2260号
裁判要旨
贾梦华依法继承涉案房屋并取得不动产权属证书，故贾梦华对涉案房屋取得了所有权，依法享有物权。《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条规定，权利人可以请求侵权人返还原物、排除妨害，故贾梦华作为所有权人要求张建中停止占有、腾出该房屋的诉求，一审予以支持。一审法院判决：张建中于判决书生效后三十日内将位于开封市鼓楼区万善街4号院2号楼5单元1号的房屋腾出。案件受理费100元，减半收取50元，由张建中负担。二审期间，张建中提交开封市2002－2011年商品房交易价格开封十年房价均价及在售楼盘汇总表一份，证明2005年开封市新商品房价格是1583元/平方米，当时张建中与贾梦华交易价格也在1000多，且是旧房，证明交易是公平合理的。贾梦华质证后认为该汇总表系从网上拉的不是原件也不是复印件，不能作为证据使用也代表不了实际交易价格。涉案房屋是一层还带了四十平方的独院，因此双方交易价格是显失公平的。本院审理查明的事实与一审法院审理查明的基本事实一致。本院认为，不动产物权的转让，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。贾梦华依法继承涉案房屋并取得不动产权属
摘要
张建中、贾梦华返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终2260号上诉人（一审被告）：张建中，男，汉族，1956年10月20日生，住河南省开封市鼓楼区。委托诉讼代理人：郭庆，河南王松华律师事务所律师，代理权限系特别授权。委托诉讼代理人：欧政，河南地依律师事务所律师，代理权限系特别授权。被上诉人（一审原告）：贾梦华，男，汉族，1989年4月21日生，住河南省开封市鼓楼区。委托诉讼代理人：张鹏……