房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终2910号

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》意思表示真实，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。合同签订后原告依约将涉案房屋交付被告使用，被告接收后使用涉案房屋进行了商会活动，故可以认定涉案房屋内存放的字画及玉石玉器并不影响被告的正常经营。但原告存放在屋内的上述物品价值高昂，如要求被告在承租期间承担屋内物品的保管义务则明显不公平，且双方签订的《房屋租赁合同》内亦无相关约定，故被告以此为由要求原告搬离上述物品并无不当。原告收到被告要求搬离物品的通知后以双方签订《入股合作协议书》，上述字画及玉石玉器已作为原告入股被告的出资为由表示拒绝，但《入股合作协议书》内载明原告以装修和设备、家居等出资，占股20%，被告筹集资金出资240000元，占股80%，故该份《入股合作协议书》内并未明确约定上述字画及玉石玉器作为原告入股的出资，且原告陈述的字画及玉石玉器价值远高于其出资占股比例，故对原告的该抗辩理由，法院不予采纳。综上，原、被告未对涉案房屋内的字画及玉石、玉器的处置进行约定，后双方协商未果，被告搬离涉案房屋后另行承租房屋进行办公，原告虽在本案诉讼过程中同意将涉案房屋内的字画及玉石、玉器搬离，但双方签订的《

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》意思表示真实，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。合同签订后原告依约将涉案房屋交付被告使用，被告接收后使用涉案房屋进行了商会活动，故可以认定涉案房屋内存放的字画及玉石玉器并不影响被告的正常经营。但原告存放在屋内的上述物品价值高昂，如要求被告在承租期间承担屋内物品的保管义务则明显不公平，且双方签订的《房屋租赁合同》内亦无相关约定，故被告以此为由要求原告搬离上述物品并无不当。原告收到被告要求搬离物品的通知后以双方签订《入股合作协议书》，上述字画及玉石玉器已作为原告入股被告的出资为由表示拒绝，但《入股合作协议书》内载明原告以装修和设备、家居等出资，占股20%，被

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2910号 上诉人(原审原告)：周亚林，女，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：周永进，宁夏三略律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：银川陕西榆林商会，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区中山北街二十中北侧太阳都市花园**楼**营业房。 法定代表人：常斌，该商会会长。 委托诉讼代理人：王晓丽、汤艾博，北京市盈科……