房屋租赁合同纠纷 （2017）辽08民终2690号

被告承租原告的厂区、厂房、办公室及设备等，但被告从2016年起没有向原告给付租金至今，被告的行为已经构成违约，鉴于双方租赁协议已经约定满一个月不交租金为被告单方终止合同，故对于原告要求解除原、被告之间的租赁协议的诉求，本院予以支持。被告并应当给付原告拖欠的2016年租金260000元及2017年上半年租金130000元，关于原告主张的延期违约金27000元，因被告在2016年陆续向原告支付房屋租金利息54000元，故对原告该项诉求不予支持。关于被告要求原告返还款项及赔偿损失的请求，因被告未提起反诉，对此被告可另行诉讼。原审法院判决：一、解除原告营口圣邦型材门窗幕墙制造总厂与被告营口鑫合铝塑型材门窗有限公司在2014年12月6日签订的租赁协议。二、被告营口鑫合铝塑型材门窗有限公司于本判决生效后10日内给付原告营口圣邦型材门窗幕墙制造总厂2016年租金260000元及2017年上半年租金130000元。二审中，上诉人向法院举证1、厂方写的证明，证明到3月15日已经封锁，8月不应再有电费；2、2017年1月3日双方签订的协议书，证明被上诉人说还材料款实际是还租金；3、2017年8月18日签订

被告承租原告的厂区、厂房、办公室及设备等，但被告从2016年起没有向原告给付租金至今，被告的行为已经构成违约，鉴于双方租赁协议已经约定满一个月不交租金为被告单方终止合同，故对于原告要求解除原、被告之间的租赁协议的诉求，本院予以支持。被告并应当给付原告拖欠的2016年租金260000元及2017年上半年租金130000元，关于原告主张的延期违约金27000元，因被告在2016年陆续向原告支付房屋租金利息54000元，故对原告该项诉求不予支持。关于被告要求原告返还款项及赔偿损失的请求，因被告未提起反诉，对此被告可另行诉讼。原审法院判决：一、解除原告营口圣邦型材门窗幕墙制造总厂与被告营口鑫合铝塑型材

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终2690号上诉人（原审被告）：营口鑫合铝塑型材门窗有限公司。住所地：营口市西市区。法定代表人：张庆丰，该公司副总经理。委托诉讼代理人:史长友，该公司员工。被上诉人（原审原告）：营口圣邦型材门窗幕墙制造总厂，住所地：营口市老边区。负责人：王洪明，该厂厂长。上诉人营口鑫合铝塑型材门窗有限公司因与被上诉人营口圣邦型材门窗幕墙制造总厂房屋租赁……