房屋租赁合同纠纷 （2016）粤06民终1435号

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为：涉案《租赁契约》是否有效；涉案房屋租赁税费由谁承担。关于涉案《租赁契约》是否有效的问题。周伟林在一审阶段提交的签订于2013年4月25日的《租赁契约》，落款处有江兴业和周伟林的签名，江兴业在一审庭审中亦确认其真实性，故原审法院确认该合同合法有效并无不当，本院予以维持。江兴业关于该《租赁契约》中落款的“江兴业”并非其签署的上诉意见没有事实依据，本院不予采纳。关于涉案房屋租赁税费由谁承担的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”涉案的《租赁契约》和《租赁合同》合法有效，对合同双方当事人均有法律约束力。而上述合同均约定在涉案房屋赁期内的物业管理费、税费等全部由江兴业负责，故涉案房屋租赁期间的税款9397.92元应由江兴业负担。江兴业上诉认为涉案合同中关于税费由其承担的约定违反法律、法规的规定，依法无效。根据税收征收法规，房屋租赁税是房屋租赁中应当缴纳的税种，纳税申报及缴纳义务人为出

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为：涉案《租赁契约》是否有效；涉案房屋租赁税费由谁承担。关于涉案《租赁契约》是否有效的问题。周伟林在一审阶段提交的签订于2013年4月25日的《租赁契约》，落款处有江兴业和周伟林的签名，江兴业在一审庭审中亦确认其真实性，故原审法院确认该合同合法有效并无不当，本院予以维持。江兴业关于该《租赁契约》中落款的“江兴业”并非其签署的上诉意见没有事实依据，本院不予采纳。关于涉案房屋租赁税费由谁承担的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1435号上诉人（原审被告）：江兴业，男，汉族，住广东省饶平县新丰镇。委托代理人：陈梓林，广东粤龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周伟林，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人：刘希，广东中天鼎盛律师事务所律师。原审被告：佛山市森泽兴经贸有限公司。住所地：广东省佛山市禅城区。法定代表人：江兴业。上诉人江兴业因与被上诉人周伟林……