商品房预售合同纠纷 （2019）川0124民初214号
裁判要旨
原告华宇业昊房产公司与被告张国明、谷明聆签订的《商品房买卖合同》及附件，符合相关法律规定，各方合同当事人均应当按照约定全面履行合同义务。 在合同及附件中，双方当事人约定了合同解除条件，即：如买受人未按期偿还贷款本息，导致金融机构追究出卖人保证责任的，出卖人在承担保证责任后，有权解除与买受人签订的《商品房买卖合同》及附件。 因被告在履行按揭还贷过程中违约，导致原告承担了担保的连带责任，代被告偿还借款本息及违约产生的其他费用共计324000元。 现双方的《商品房买卖合同》及附件中约定的解除条件已经具备，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，故原告要求解除《商品房买卖合同》及附件具有事实依据和法律根据，本院予以支持。 同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，本案合同解除后，该合同所涉及的郫都区“华宇·天府花城（南地块）”郫筒镇檬柏西路469号商品房一套应退还
摘要
四川华宇业昊房地产开发有限公司与张国明、谷明聆商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0124民初214号 原告：四川华宇业昊房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区人民南路四段12号。 法定代表人：练渝珊，总经理。 委托诉讼代理人：马青、王江，四川天与律师事务所律师。 被告：张国明，男，1982年7月6日出生，汉族，住四川省剑阁县。 被告：谷明聆，女，1982年4月17日出生，汉族，住四川省荣县。 原告四川华宇业昊房……