房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂恩施中民终字第00074号

恩施州粮油储备公司与刘智举签订的《房屋租赁经营合同》到期后，恩施州粮油储备公司于2012年7月17日与案外人王丹阳签订了《湖北省实物资产转让产权交易合同》，合同约定恩施州粮油储备公司以1300万元的价格将巴东县信陵镇楚天路16号综合楼房地产转让给王丹阳，双方资产移交不进行实物移交，仅以书面移交为准。现合同已经履行完毕，所涉房地产亦于2012年7月30日过户于王丹阳名下。至本案起诉时，恩施州粮油储备公司已不是巴东县信陵镇楚天路16号综合楼房地产的所有权人和使用权人，其起诉要求刘智举腾退房屋没有法律依据。对恩施州粮油储备公司的起诉应予驳回，原审法院直接对本案作出实体处理错误，本院予以纠正。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第186条之规定，裁定如下：一、撤销湖北省巴东县人民法院（2013）鄂巴东民初字第00416号民事判决。二、驳回恩施州粮油储备公司的起诉。一审案件受理费500元，二审案件受理费500元，退还给恩施州粮油

恩施州粮油储备公司与刘智举签订的《房屋租赁经营合同》到期后，恩施州粮油储备公司于2012年7月17日与案外人王丹阳签订了《湖北省实物资产转让产权交易合同》，合同约定恩施州粮油储备公司以1300万元的价格将巴东县信陵镇楚天路16号综合楼房地产转让给王丹阳，双方资产移交不进行实物移交，仅以书面移交为准。现合同已经履行完毕，所涉房地产亦于2012年7月30日过户于王丹阳名下。至本案起诉时，恩施州粮油储备公司已不是巴东县信陵镇楚天路16号综合楼房地产的所有权人和使用权人，其起诉要求刘智举腾退房屋没有法律依据。对恩施州粮油储备公司的起诉应予驳回，原审法院直接对本案作出实体处理错误，本院予以纠正。经合议庭

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂恩施中民终字第00074号上诉人（原审原告）：恩施州粮油储备公司，住所地：湖北省恩施市龙凤镇小龙潭村闸口组。组织机构代码：70705914。法定代表人：李志祥，该公司经理。委托代理人：谭征，湖北清江源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘智举，农民。委托代理人：陈永红，系刘智举之兄。委托代理人：李秀碧，湖北楚峡律师事务所律师。……