房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民再6号
裁判要旨
郑浩楠向倪万民交付的购房款，已经生效判决书认定，该房款被孙秀珍以虚构出售房屋事实的手段骗取，郑浩楠与倪万民签订的购房协议的合同目的无法实现，故郑浩楠请求解除购房协议的诉请，一审法院予以支持。倪万民对其所出售的房屋没有产权，亦未充分了解该房屋的产权情况，即与郑浩楠签订房屋买卖合同，并将郑浩楠向其支付的购房款交于孙秀珍，致使郑浩楠的购房款69.60万元被孙秀珍诈骗，倪万民对郑浩楠所遭受的损失具有过错，对郑浩楠向其支付的购房款负有相应的返还义务。但是，郑浩楠购买房屋时也应了解该房屋的实际情况，应考察倪万民是否有权出售该房屋，故郑浩楠对其购房款被诈骗，也应自负一定的责任。基于以上的分析与认定，倪万民应返还郑浩楠六成购房款，即69.60万元×0.6＝417600元。因郑浩楠所遭受的损失系孙秀珍的犯罪行为所致，最终责任应当由孙秀珍承担，倪万民向郑浩楠返还相应的购房款后，剩余的款项郑浩楠可通过退赔程序处理，且倪万民对其返还的购房款，有权向孙秀珍追偿。段敏不是合同当事人，且在合同履行过程中仅代倪万民接受购房款10万元，故郑浩楠要求段敏返还购房款的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、倪万民于本
摘要
郑浩楠与倪万民、段敏房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民再6号再审申请人（一审原告、二审上诉人）:郑浩楠，l967年2月22日出生，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人:宋晓华，内蒙古河洋律师事务所律师。委托诉讼代理人:阳佳兵，内蒙古河洋律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）:……