委托合同纠纷 （2018）粤01民终1299号

中原公司、朗誉公司签订的《广州市合景天峻广场项目场外委托销售代理服务合同》为双方的真实意思表示，属有效协议，双方均应依约履行。在上述协议签订后，中原公司进行相应的代理并促成客户签订相关的商品房买卖合同，双方也出具了佣金对账单确定本次应支付佣金330025.58元，朗誉公司应予按约付款。本案中双方争议在于佣金总额的50%，即165012.79元的以楼抵款的形式处理。在上述合同中对于佣金总额的支付，其中50%现金支付，而对于另外的50%以抵楼的形式支付。对于现金支付部分据合同约定中原公司在收取佣金前应提供合法完税的等额发票，否则朗誉公司有权拒绝付款直至开票为止，但上述约定并未明确朗誉公司收取发票后的具体付款时间，从公平原则应在一定的合理期限内完成。现中原公司于2017年4月24日开具发票，朗誉公司于2017年5月2日支付该额款项，属于合理审查付款期，且合同约定自逾期日第16日起才计收违约金，现中原公司请求自2016年1月1日起计收逾期付款违约金不当，不予支持。另对于佣金总额50%即165012.79元的约定以抵楼的形式支付并约定具体细节由双方另行协商并签订书面协议，该约定属于双方对于佣金支

广东中原地产代理有限公司、广州市朗誉房地产开发有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终1299号上诉人（原审原告）：广东中原地产代理有限公司（以下简称中原公司），住所地广州市越秀区东风路410-412号9层全层。法定代表人：李耀智，该公司华南总裁。委托诉讼代理人：陈洁丽、关怡钧，该公司职员。被上诉人（原审被告）：广州市朗誉房地产开发有限公司（以下简称朗誉公司），住所地广州市中新广州知识城九佛建设新街18号205室。法定……