所有权确认纠纷 （2021）闽01民终155号

讼争房原系1957年自建房产，在1999年改建前已变成危房，虽然房屋所有权人登记为福州市郊区粮食局饲料管理站，但福州市郊区粮食局饲料管理站已于1994年12月20日，被福州市郊区粮食局作出的（94）郊粮综（办）字第262号文件撤销，讼争房作为福州市郊区粮食局饲料管理站的资产转移归接收单位饲料厂所有，故可以认定上述文件生效后，饲料厂自1994年12月27日起即是讼争房的实际所有权人。因饲料厂属集体企业，根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第四条第一款规定“城镇集体所有制企业是财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织。”第五条第一款规定“集体企业应当遵循的原则是：自愿组合、自筹资金，独立核算、自负盈亏，自主经营、民主管理，集体积累、自主支配，按劳分配、入股分红。”第九条第一款规定“集体企业依照法律规定实行民主管理。职工（代表）大会是集体企业的权力机构，由其选举和罢免企业管理人员，决定经营管理的重大问题。”饲料厂因缺乏资金，于1999年3月18日经召开职工代表大会表决，同意与郭绍贵联合开发，并签订联建协议，符合上述法规规定。据此，双方签订

讼争房原系1957年自建房产，在1999年改建前已变成危房，虽然房屋所有权人登记为福州市郊区粮食局饲料管理站，但福州市郊区粮食局饲料管理站已于1994年12月20日，被福州市郊区粮食局作出的（94）郊粮综（办）字第262号文件撤销，讼争房作为福州市郊区粮食局饲料管理站的资产转移归接收单位饲料厂所有，故可以认定上述文件生效后，饲料厂自1994年12月27日起即是讼争房的实际所有权人。因饲料厂属集体企业，根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》第四条第一款规定“城镇集体所有制企业是财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织。”第五条第一款规定“集体企

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终155号 上诉人（原审被告）：福州市晋安鱼虾饲料加工厂，住所地福建省福州市鼓山镇凤坂村马路顶。 法定代表人：黄学光，厂长。 委托诉讼代理人：陈伟慧，福建闽众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈家灯，福建闽众律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭绍贵，男，1965年7月10日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：姚……