房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终2567号

山东省医药工业设计院与山东天琴文化用品有限公司之间签订的房屋租赁合同虽约定山东天琴文化用品有限公司在其租赁期间，不得未经山东省医药工业设计院书面同意将承租房屋全部或部分转租，山东省医药工业设计院称其对山东天琴文化用品有限公司将涉案房屋转租给李绍强并不知情，但济南历下嘉城宾馆2013年10月25日在工商部门注册登记、办理营业执照，营业执照具有公示性，山东省医药工业设计院应当察觉或知道，且在2013年8月27日济南历下嘉城宾馆已办理了《公众聚焦场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，李绍强、济南历下嘉城宾馆提交的向消防部门提供的房产证复印件上加盖的校对章与山东省医药工业设计院提交房产证复印件上的校对章一致，且明确载明用途为李绍强、潘应战办理消防手续用，故原审法院认定，山东省医药工业设计院在2013年8月27日前即已对涉案房屋已实际转租给李绍强是知情的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除或认定转租合同无效的，人民法院不予支持，故原审法院对

山东省医药工业设计院与山东天琴文化用品有限公司之间签订的房屋租赁合同虽约定山东天琴文化用品有限公司在其租赁期间，不得未经山东省医药工业设计院书面同意将承租房屋全部或部分转租，山东省医药工业设计院称其对山东天琴文化用品有限公司将涉案房屋转租给李绍强并不知情，但济南历下嘉城宾馆2013年10月25日在工商部门注册登记、办理营业执照，营业执照具有公示性，山东省医药工业设计院应当察觉或知道，且在2013年8月27日济南历下嘉城宾馆已办理了《公众聚焦场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，李绍强、济南历下嘉城宾馆提交的向消防部门提供的房产证复印件上加盖的校对章与山东省医药工业设计院提交房产证复印件上的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终2567号上诉人（原审原告）山东省医药工业设计院，住所地济南市。法定代表人符平，院长。委托代理人何培洁，上海锦天城（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李绍强，男，1970年12月19日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）济南历下嘉城宾馆，住所地济南市。经营者潘应战，男，1971年8月18日出生，汉族，住济南市。两被上诉人……